Se for um loteamento em condomínio, saiba as condições que o condomínio impõe.

6. Mata nativa
Se tiverem muitas árvores e caso você queira retirar algumas no local, é necessário verificar na prefeitura se o terreno ou as arvores tem restrições. As árvores nativas são protegidas por diversas leis e você precisará pedir uma licença se quiser cortar alguma.

7. Infraestrutura da região
Transporte, lazer e serviços são importantes quando escolhemos onde iremos morar. Mas sabemos que alguns estabelecimentos, quando muito próximos podem causar incômodos. Antes de escolher o terreno, observe sempre o entorno e visite o terreno em horários diferentes, inclusive à noite e no final de semana. Verifique se a concessionária de luz, de abastecimento de água e as redes de esgoto e de gás chegam ao seu terreno. Se as ruas são pavimentadas, se a região tem transporte público, hospital, supermercados, padaria, farmácia, escola e outros serviços que você acha importante ter próximo a sua residência. Áreas mais estruturadas podem aumentar o custo do terreno, mas pode melhorar qualidade de vida e até fazer você economizar tempo e dinheiro.

8. Documentação
Verifique na prefeitura toda a documentação do terreno antes de comprar. Exija a certidão de propriedade do terreno atualizada emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, para saber se a situação está regular, além de outras Certidões de ações dos distribuidores (cartórios) cíveis, de protesto, de execuções fiscais e de ações federais do proprietário, documentos que indicam se há ações contra o proprietário que envolvam o terreno a ser vendido.

Se for comprar de pessoa jurídica, você precisa pedir a Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS. Peça o carnê do IPTU, no qual constam as metragens do terreno e seu valor venal, e a Certidão Negativa de Débitos Municipais, que mostra se existem dívidas com o município, referentes ao terreno. Pesquise, busque conhecimento e escolha profissionais experientes. Use todas essas informações para escolher o terreno com segurança e qualidade.

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